房地产
达凯的业务能力
美国达凯律师事务所在地产交易方面经验丰富。我所的专业地产团队来自中美两国擅长地产和开发行业的法律精英,并且由专门的公司业务团队、税务团队和融资团队配合开展业务,对境内和国际地产交易具有深刻的了解和丰富的实践经验。
达凯团队对地产市场和商业运营的专业知识吸引了众多客户,也因此具备开展多方面业务的能力,包括在理解客户商业目标的前提下,具有针对性地向客户提供写字楼、商场、住宅和工业地产交易相关的特色法律服务。恒凯的协作式服务方式使我们更擅长为复杂的地产交易设计适宜的交易结构,提供创新的解决方案。
恒凯地产团队律师具备代表商业贷款、资本市场和证券交易中贷款人和借款人的丰富经验,曾处理美国和国际市场证券投资组合、债券融资和地产投资证券化,协助设立地产债权投资基金和代持公司。恒凯团队在地产抵押融资方面成功完成多笔贷款和次贷,能够保证客户投资组合中的地产融资能够保证实现客户的最终商业目的。
同时,本所为客户提供地产买卖交易法律服务,包括参与商务谈判、起草合约、进行尽职调查、提供交易结构解决方案等,曾服务于购买或出售各种用途地产的客户,我们的长期合作客户包括以收购、开发和处理地产为业务的企业,如投资基金、地产基金、股权基金和开发商等。
近期出版物
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2025-03-26
FinCEN最新公告:豁免国内报告公司和美国公民的BOI申报义务,执法重点在外国报告公司
美国财政部于2025年3月2日曾发布公告称,在现行报告规则及临时最终规则变更生效后,将不要求美国公民、国内报告公司(Domestic Reporting Companies)及其受益所有人履行申报义务。另外,财政部表示其将提议进一步缩小CTA规则的适用范围,使执法重点放在外国报告公司上。
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2025-03-26
美国司法部《外国代理人法案》实施细则的征求意见稿内容简述
2025年1月2日,美国司法部就《外国代理人法案》(FARA)的实施细则出台了拟议规则(Notice of Proposed Rulemaking, NPRM)并向公众征求意见,NPRM主要对“商业豁免”、“法律代理豁免”、“标记对信息材料”三个方面进行了修改,征求意见的截止日期为2025年3月3日,现已经结束。重点摘要如下,供读者参考。由于此份NPRM是在拜登政府期间拟定的,后续特朗普政府是否会继续推动存在不确定性。
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2025-01-09
腾讯、宁德时代等134家中企被美国防部列入“涉军”制裁清单
美国的“涉军”制裁清单体系复杂且影响深远,中国企业需对此保持高度警惕,积极应对可能带来的各种挑战,维护自身合法权益。
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2025-01-09
如何利用IRC1031置换延税法实现美国房产投资合理避税
本文对美国税法第1031条规定的同类置换(Like-Kind Exchange)进行简要介绍,供读者参考。
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2024-12-31
美国《企业透明法案》再次被暂缓执行
当地时间2024年12月26日,Texas Top Cop Shop, Inc. et al. v. Garland, et al.(No. 24-40792)案,再次出现反转。
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2024-12-30
重磅:美国《公司透明法案》恢复执行!
裁定恢复执行《公司透明度法案》,包括所有非豁免实体需继续履行向FinCEN申报受益所有权信息(BOI)的义务。
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2024-12-16
美国《公司透明度法案》(CTA)的最新动态
《公司透明度法案》引发的争议不仅关乎企业合规成本,也反映了联邦与州政府权力划分、隐私权保护与金融安全监管之间的复杂平衡。
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2024-11-15
美国《外国代理人登记法案》主要规定简述(三)
本篇主要介绍外国主体被认定为外国代理人后的登记要求。
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达凯新闻
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美国达凯律师事务所(The WK Law Firm)代表中信银行纽约分行成功完成向全球知名儿童产品集团Goodbaby International旗下子公司总额不超过$ 19,800,000.00循环授信贷款的交割
2022年7月12日,美国达凯国际律师事务所(The WK Law Firm)代表中信银行纽约分行成功完成向全球知名儿童产品集团Goodbaby International旗下子公司Serena Merger Co., Inc., Evenflo Company, Inc, Goodbaby Canada Inc., 总额不超过$ 19,800,000.00循环授信贷款(Revolving Credit Loans)的交割。
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美国达凯律师事务所 (The WK Law Firm) 协助美国威特集团与五矿地产签署战略合作协议
2019年7月2日,在美国达凯国际律师事务所 (The WK Law Firm)协助下,美国威特集团与五矿地产签署战略合作协议,迈开了双方正式合作的第一步。 双方将在合作协议的基础上通过积极磋商,进一步推动在商业开发、产业地产等领域的合作,建立长期的优势互补和战略合作的伙伴关系。
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美国达凯律师事务所(The WK Law Firm) 协助威特集团与NBA中国合作推广NBA乐园
2019年4月15日,美国达凯国际律师事务所(The WK Law Firm)协助威特集团家族企业成员 - 赢育联合(天津)体育发展有限公司与NBA(中国)达成合作伙伴关系。自2016年夏天起,已有三家NBA乐园分别在上海、北京和成都落成并正式对外营业,本次合作后,双方将在全国范围内进一步推广以NBA为主题的家庭娱乐中心。
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美国达凯律师事务所(The WK Law Firm) 协助海航集团成功完成纽约曼哈顿中城1180大楼逾三亿美金出售项目
2018年2月16日,美国达凯国际律师事务所(The WK Law Firm)协助海航集团(HNA Group)将其旗下企业海航美洲置业有限责任公司持有的、位于纽约曼哈顿中城的1180写字楼(1180 Avenue of Americas)以3.05亿美元的金额出售。买方诺斯伍德投资公司(Northwood Investor)从海航集团接手了这座租赁面积达38400平方英尺、共计22层的A级写字楼。诺斯伍德投资公司由黑石房地产咨询(Blackstone Real Estate Advisors) 前CEO John Z. Kukral于2006年创立,截至2018年1月1日,该公司在世界范围内的房地产及其相关领域投资已达70亿美元。
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美国达凯律师事务所(The WK Law Firm) 协助客户成功完成纽约曼哈顿245 Park Avenue逾22亿美金融资收购项目
2017年5月5日,美国达凯国际律师事务所(The WK Law Firm )代表中国某著名企业集团,以22.1亿美金的价格从地产投资公司Brookfield Property Partners LP以及纽约州教师退休基金会手中完成融资收购美国纽约中城曼哈顿公园245号的地产项目。该笔交易是纽约摩天大楼最高交易价格之一。美国达凯律师事务所合伙人高安妮律师出席了该项目的交割仪式。此外,本事务所协助收购方企业获得了17.5亿美金的融资支持,该笔融资由以摩根大通(J.P Morgan)为首的银团提供。
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美国达凯律师事务所(The WK Law Firm) 协助海航集团成功完成芝加哥市181 West Madison逾三亿美金融资收购项目
2017年3月15日,美国达凯国际律师事务所(The WK Law Firm)协助海航集团以3亿美元的价格融资收购了位于美国芝加哥市中央商务区地标性大楼181 West Madison的地产项目,该笔交易位列芝加哥市2017年第二大写字楼销售项目。美国达凯国际律师事务所执行合伙人吴异军律师出席了该融资收购项目的交割仪式。